1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
44.8万円/㎡
前年比+34.3%
甲南サンシティー三宮
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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3階 / 62.32㎡の場合
相場
2,600万円
41.7万円/㎡
932
2,044
3,156
4,268
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜3,156万円
32.8万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月23日
甲南サンシティー三宮
2,480万円（39.8万円/㎡）/ 3階 / 62.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,950万円 | 40.0万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 42.6万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,680万円 | 27.0万円 | 5階 | 62.16㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.78㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,180万円 | 35.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,280万円 | 36.6万円 | 4階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,100万円 | 43.0万円 | 5階 | 48.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 36.6万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,380万円 | 38.2万円 | 4階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,380万円 | 38.2万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/17 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,590万円 | 48.7万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/28 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では34.3%上昇しています。
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1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造